Kalkulator Remontu Domu
Policz koszt remontu lub wykończenia domu jednorodzinnego — od instalacji po elewację i otoczenie.
Ile kosztuje wykończenie domu w 2026 roku?
Wykończenie domu jednorodzinnego w Polsce w 2026 roku kosztuje 1 240–2 500 zł za m² w zakresie obejmującym instalacje, tynki, wylewki, podłogi, malowanie oraz dwie łazienki i kuchnię. Dla domu 120 m² daje to 148 520–300 160 zł, dla 80 m² 116 680–235 440 zł, a dla 160 m² 180 360–364 880 zł. Doliczając elewację z ociepleniem, schody, stolarkę drzwiową i zagospodarowanie otoczenia, komplet dla domu 120 m² rośnie do 251 200–528 720 zł. Sama elewacja przy 120 m² powierzchni użytkowej to około 168 m² ściany, czyli 43 680–70 560 zł. Remont starego domu kosztuje o 20–40% więcej niż wykończenie nowego, bo dochodzą rozbiórki, wymiana instalacji i często izolacja przeciwwilgociowa.
- Dom 80 m²: 116 680–235 440 zł
- Dom 120 m²: 148 520–300 160 zł
- Dom 160 m²: 180 360–364 880 zł
- Koszt za m²: 1 240–2 500 zł przy 120 m²
- Z elewacją i otoczeniem 120 m²: 251 200–528 720 zł
- Czas realizacji: 5–9 miesięcy
Powierzchnia domu
Standard wykończenia
Zakres prac
Odznacz to, czego nie planujesz — kwota przeliczy się od razu.
Wynik jest szacunkiem opartym na średnich stawkach rynkowych w Polsce w 2026 roku. Ceny różnią się regionalnie — w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu przyjmij górną granicę, w mniejszych miastach dolną. To nie jest oferta ani kosztorys.
Zanim wydasz te pieniądze — zobacz efekt
Kalkulator poda Ci koszt, ale nie pokaże, czy efekt Ci się spodoba. Prześlij zdjęcie pomieszczenia, a AI wygeneruje wizualizację po remoncie w 30 sekund. Taniej sprawdzić za 7,99 zł niż pomylić się przy zakupie płytek za 8 000 zł.
Zobacz swoje wnętrze po remoncieCennik 2026 — stawki referencyjne
Średnie stawki rynkowe w Polsce, materiał i robocizna łącznie.
| Pozycja | Cena 2026 | Uwagi |
|---|---|---|
| Dom 80 m² — wykończenie | 116 680–235 440 zł | 1 460–2 940 zł/m² |
| Dom 120 m² — wykończenie | 148 520–300 160 zł | 1 240–2 500 zł/m² |
| Dom 160 m² — wykończenie | 180 360–364 880 zł | 1 130–2 280 zł/m² |
| Dom 120 m² — z elewacją i otoczeniem | 251 200–528 720 zł | Pełny zakres |
| Instalacja elektryczna | 140–260 zł/m² | Z rozdzielnicą i pomiarami |
| Instalacja wod-kan i CO | 160–320 zł/m² | Z ogrzewaniem podłogowym |
| Elewacja z ociepleniem | 260–420 zł/m² ściany | Dom 120 m² to ok. 168 m² ściany |
| Otoczenie domu | 42 000–110 000 zł | Podjazd, taras, ogrodzenie |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wykończenie domu 120 m²?
Wykończenie domu 120 m² w zakresie instalacji, tynków, wylewek, podłóg, malowania oraz dwóch łazienek i kuchni kosztuje 148 520–300 160 zł, czyli 1 240–2 500 zł za m². Podział budżetu: instalacje elektryczne i wod-kan 36 000–69 600 zł, tynki i malowanie 31 920–62 160 zł, wylewki i podłogi 27 600–62 400 zł, łazienki i kuchnia 53 000–106 000 zł. Doliczając elewację, schody, stolarkę i otoczenie, całość rośnie do 251 200–528 720 zł.
Czy remont starego domu opłaca się bardziej niż budowa nowego?
Remont opłaca się, gdy konstrukcja i fundamenty są w dobrym stanie, a koszt prac nie przekracza 60–70% wartości nowego budynku o podobnym metrażu. Remont generalny starego domu kosztuje o 20–40% więcej niż wykończenie nowego, bo dochodzą rozbiórki, wymiana instalacji i często izolacja przeciwwilgociowa — przy 120 m² oznacza to 178 000–420 000 zł zamiast 148 520–300 160 zł. Sygnały przemawiające za budową od nowa to pęknięcia konstrukcyjne, zawilgocone mury bez izolacji poziomej i stropy drewniane z oznakami korozji biologicznej.
Ile kosztuje elewacja domu z ociepleniem?
Elewacja z ociepleniem kosztuje 260–420 zł za m² powierzchni ściany, licząc styropian lub wełnę, siatkę, klej i tynk silikonowy wraz z robocizną i rusztowaniem. Dom o powierzchni użytkowej 120 m² ma około 168 m² ściany zewnętrznej, więc elewacja to 43 680–70 560 zł. Wełna mineralna jest o 15–25% droższa od styropianu, ale wymagana przy budynkach powyżej 12 m i lepsza akustycznie. Do tego dochodzą obróbki blacharskie i parapety — zwykle 3 000–8 000 zł.
Jakie prace przy remoncie domu wymagają pozwolenia?
Zgłoszenia lub pozwolenia wymagają: ingerencja w konstrukcję nośną (wyburzanie ścian nośnych, otwory w stropach), zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń, dobudowa i nadbudowa, zmiana geometrii dachu oraz ocieplenie budynku wyższego niż 12 m. Prace wykończeniowe wewnątrz — tynki, podłogi, malowanie, wymiana instalacji bez zmiany przyłączy — nie wymagają formalności. Przy budynkach w rejestrze zabytków lub w strefie ochrony konserwatorskiej pozwolenia wymaga praktycznie każda zmiana widoczna z zewnątrz.
Ile trwa wykończenie domu pod klucz?
Wykończenie domu 120 m² trwa 5–9 miesięcy przy pracy ciągłej. Kluczowe etapy: instalacje 4–6 tygodni, tynki 3–4 tygodnie plus schnięcie, wylewki 2 tygodnie plus 4–8 tygodni schnięcia przed układaniem podłóg — tego etapu nie da się przyspieszyć, wykończenie ścian i podłóg 6–10 tygodni, łazienki i kuchnia 6–8 tygodni. Największe opóźnienia wynikają z czasu schnięcia wylewki anhydrytowej i z terminów realizacji stolarki na wymiar, która ma 6–10 tygodni oczekiwania.